Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2012/6576 K.2012/11667

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil istemine ilişkin davada Mersin 3. Asliye Hukuk ve Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, davalılar arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca dayalı şirkete isabet eden bağımsız bölümün, davacıyla davalı şirket arasında akdedilen satış sözleşmesine göre davacı adına tescili istemine ilişkindir.

Mersin 3. Asliye Hukuk Mahkemesince, davacının dayalı yüklenicinin temlikine dayalı olarak tapu iptali ve tescil isteminde buıunduğu, buna göre uyuşmazlığa bakmakla tüketici mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Mersin Tüketici Mahkemesi ise, davacının kendi adına tescilini istediği bağımsız bölümün dükkan vasfında olduğu, mesleki ve ticari amaçla kullanılacağı, bu durumlarda 4077 Sayılı Kanunun uygulanmasının mümkün olmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.

4077 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Yasa ile tüketiciler ile satıcı ve üretici firma arasındaki mal ve hizmet alım satımından kaynaklanan anlaşmazlıkların çözüme kavuşturulması görevi Tüketici Mahkemelerine verilmiştir.

4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Yasa’nın 1. maddesinde Yasa’nın amacı; “kamu yararına uygun olarak tüketicinin sağlık ve güvenliği ile ekonomik çıkarlarını koruyucu, aydınlatıcı, eğitici, zararlarını tazmin edici, çevresel tehlikelerden korunmasını sağlayıcı önlemleri almak ve tüketicilerin kendilerini koruyucu girişimlerini özendirmek

../...

-2- 2012/6576 2012/11667

ve bu konudaki politikaların oluşturulmasında gönüllü örgütlenmeleri teşvik etmeye ilişkin hususları düzenlemektir” şeklinde belirtilmiştir. Aynı Yasanın 3/e bendinde “tüketici; bir mal veya hizmeti özel amaçlarla satın alarak nihai olarak kullanan veya tüketen gerçek veya tüzelkişi” oıarak tanımlanmıştır.

Ticari şirketler T.T.Y. 18/1. maddesi uyarınca yasa gereği tacirdirler. Tacirin ticari işletmesiyle ilgili sözleşmelerinde tüketiciler için düzenlenen yasa hükümleri uygulanmamaktadır.

4077 Sayılı Yasa ile bir mal ve hizmeti özel amaçlarla satın alarak onu günlük yaşamda tüketen kişinin (tüketicinin) korunması amaçlanmıştır. Tüketici, 4077 Sayılı Yasa’dan yararlanmak için başvurduğunda uyuşmazlık tüketici mahkemesinde çözümlenecektir.

Bu duruma göre; tüketici sayılabilecek kişinin mal ya da hizmeti ticari faaliyeti dışında özel kullanım ya da tüketimi için talep etmesi gerekir. Burada kastedilen, kişinin ticaret veya mesleği ile ilgili oımayan kullanımı ya da tüketimidir.

Somut olayda; davacının dükkan vasfında olan bağımsız bölümün aradaki satış sözleşmesine istinaden kendi adına tescilini istediği, bağımsız bölümün ticari veya mesleki faaliyet için kullanılacağı anlaşıldığından uyuşmazlığın, Mersin 3. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülerek sonuçlandırılması gerekmektedir.