Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2012/7955 K.2012/12858

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada ... Sulh Hukuk ve 2. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava;ecrimisil,elatmanın önlenmesi ve kal istemine istemine ilişkindir.

Sulh Hukuk Mahkemesince; davalılar tarafından müdahale edilen parsellerin 801 ve 802 nolu parseller olduğu, yüzölçümleri toplamı 875 m2, metre kare birim değerinin 80 Tl olduğu, dava konusu taşınmazların dava tarihi itbariyle değeri 70.000 TL olduğundan, dava değeri itibariyle Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

2.Asliye Hukuk Mahkemesi ise, mahkemece yapılan keşif sonucu verilen rapora göre, dava konusunun parsellerin tamamına ilişkin olmadığı, dava tarihi itibari ile ecrimisil ve tecavüz edilen kısımların toplam tutarının 4.540,92 TL olduğu ,dava değeri itibari ile Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Somut olayda; Davacı vekili tarafından, davalıların, müvekkiline ait taşınmazın bir bölümüne ev yapmak suretiyle 5 yıldır tecavüz ettiklerini belirterek elatmanın önlenmesi, kal ve 3.800,00 TL ecri misil bedel talebi ile dava açılmıştır.Ecri misil ve kal isteminde görevli mahkeme, ecri misil bedeli ve yıkımı istenilen taşınmaz bedelinin toplam miktarına göre belirlenecektir. Batman Sulh Hukuk Mahkemesince yerinde yapılan keşif sonucu düzenlenen 20.06.2011 günlü bilirkişi raporunda Davalı ...'ın dava konusu 801 parsele binası tarafından

tecavüz edilen arsanın bedeli 1.129,60 TL, mesken için kullanılan ecrimisil bedeli 736,14 TL, ambar olarak kullanılan bahçenin bedeli 103,39 TL olarak davalı ... tarafından dava konusu 801 ve 802 nolu parsel sayılı taşınmaza tecavüz edilen arsa bedeli toplamı 516,80 TL, mesken için ecrimisil bedeli 333,65 TL, Bahçe için 521,34 TL olarak belirtilmiştir. Bilirkişi raporuna göre dava konusu ecri misil bedeli ve tecavüz edilen kısımların bedeli toplamının 4.540,92 TL olduğu, Asliye Hukuk Mahkemesinin dava tarihinde görev sınırı olan 7.780 TL'nin altında olduğu anlaşılmakla, uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.