Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2012/8013 K.2012/15032

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada ... 6. Asliye Hukuk ve 1. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, birden çok parsel üzerinde kurulu bulunan sitede, site yönetimi tarafından kat maliki davalı aleyhine aidat ve demirbaş giderinin ödenmemesinden kaynaklanan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir.

Asliye Hukuk Mahkemesince, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti yasasına göre uyuşmazlığın çözümlenmesi gerektiğinden., görevli mahkemenin Sulh hukuk Mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle, görevsizlik kararı verilmiştir.

Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davacı Sarı Zeybek 1 ve 2 Apartman Yönetiminin bulunduğu taşınmazların birden fazla parseller üzerine kurulu olduğu, bu nedenle Kat Mülkiyetinin uygulanamıyacağı gerekçesiyle, görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Dosya kapsamından,birden fazla parseller üzerine kurulu olan, Sarı Zeybek 1 ve 2 Apartman Yönetimini Narlıdere İlçe Tapu Müdürlüğünün 07.06.2012 havale tarihli günlü cevabi yazılar ile 6530 ada 3 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kurulu 30.12,1998 ve 6530 ada 4 parsel nolu taşınmaz üzerinde kurulu 18.12.1998 tarihli kat irtifakı tesislerine ait herhangibir yönetim planı değişikliğine rastlanmadığı bildirilmiş olup,, 6530 ada 3 ve 4 parsel sayılı taşınmaz üzerinde, toplam 23 bağımsız bölümden oluşan Sarızeybek sitesine ait Yönetim Planının 28.11.2007 tarihinde yürürlüğe giren ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasında değişiklik yapan 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasında değişiklik yapan 5711

sayılı yasanın geçici 3 maddesi hükümlerine uygun olarak toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmıştır.

Budurumda, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre değil,genel hükümlere göre çözümü gerekmekte olup, dava tarihindeki asıl alacak miktarının Sulh Hukuk Mahkemesinin dava tarihinde görev sınırı olan 6.330,00 TL’den fazla olduğuda anlaşılmakla, uyuşmazlığın ... 6.Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.