Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2012/8533 K.2012/12215

İtirazın İptaline ilişkin davada ... Asliye Hukuk ve .... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, itirazın iptali istemine ilişkindir.

...Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın kira alacağına ilişkin takipteki itirazın iptaline ilişkin olması nedeniyle, Sulh Hukuk Mahkemesinde görüleceği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

... Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davalının sözlü olduğu iddia edilen kira ilişkisini kabul etmediği, davacının da bu hususu ispat edemediğinden arada kira ilişkisi varlığından söz edilemeyeceği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

6100 Sayılı HMK.'nın geçici 1. maddesinde “Bu Kanunun yargı yolu ve göreve ilişkin hükümleri, Kanunun yürürlüğe girmesinden önceki tarihte açılmış olan davalarda uygulanmaz.” hükmüne yer verilmiştir. Somut olayda, dava tarihinin 23.12.2003 olması dikkate alındığında, aynı yasanın mal varlığına ilişkin davaların değer miktarına bakılmaksızın Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılacağına dair 2/I maddesi uygulama alanı bulamayacaktır.

HUMK.'nun 8/II-1 maddesinde ise, İcra ve İflas Kanununun onuncu babında yer alan 269 ve 272. ve sonraki maddeleri hükümleri hariç olmak üzere, kira sözleşmesine dayalı her türlü tahliye, akdin feshi yahut tespit davaları, bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı ve tazminat davaları ve bunlara karşılık olarak açılan davalara sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir. Davalı, taşınmaz üzerinde harici satıma dayalı mülkiyet iddiasında bulunuyor ise de, bu husus davacı tarafın kabulünde değildir.

Talep, kira alacağının tahsili ile birlikte tahliye istemiyle yapılan icra takibine yapılan itirazın iptaline ilişkin olduğundan, taraflar arasında kiracılık ilişkisinin tartışılması zorunluluğu karşısında, uyuşmazlığın HUMK'nun 8/II-1 maddesi uyarınca sulh hukuk mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.