Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2012/954 K.2012/11837

Taraflar arasındaki alacak hukukuna ilişkin davada ...Asliye ve 3.Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Dava, konut satımı nedeniyle, davacıdan alınan KDV'nin tazmini istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesince, konut amaçlı gayrimenkul alımından kaynaklanan uyuşmazlığın,4077 Sayılı Kanun kapsamına girdiği gerekçesiyle,görevsizlik kararı verilmiştir. Tüketici Mahkemesi ise, davacının taşınmazı dava dışı ...’ndan satın aldığı, ikinci el satışın söz konusu olduğu gerekçesiyle, görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

4822 sayılı yasa ile değişik 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun Amaç başlıklı 1. maddesinde yasanın amacı açıklandıktan sonra kapsam başlıklı 2. maddesinde “Bu kanun, birinci maddesinde belirtilen amaçlarla mal ve hizmet piyasalarında tüketicinin taraflardan birini oluşturduğu her türlü tüketici işlemini kapsar” hükmüne yer verilmiştir.

Yasanın 3. maddesinde mal; alışverişe konu olan taşınır eşyayı, konut ve tatil amaçlı taşınmaz malları ve elektronik ortamda kullanılmak üzere hazırlanan yazılım, ses, görüntü ve benzeri gayri maddi malları, hizmet; bir ücret veya menfaat karşılığında yapılan mal sağlama dışındaki her türlü faaliyeti ifade eder. Satıcı; kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişileri kapsar.

Tüketici ise bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen kullanan veya yararlanan gerçek yada tüzel kişiyi ifade eder şeklinde tanımlanmıştır.

Somut olayda, davacı dava dışı olan ...' ndan taşınmazı satın (temliken) almış, satıcı da taşınmazı yüklenici olan Toplu Konut İdaresinden Toplu Konut uygulamasına ait gayrimenkul satış sözleşmesi ile almıştır. Dava dışı satıcı Şevket Kemaloğlu ticari ve mesleki anlamda profesyonel satıcı tanımına uymamakta olduğundan, bu durumda uyuşmazlığın Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamına girmemesi nedeniyle Asliye Hukuk Mahkemesinde görülerek, sonuçlandırılması gerekmektedir.