Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2013/10150 K.2013/11417

Taraflar arasındaki davada Kırıkkale 2. Asliye Hukuk ve Kırıkkale 2. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Dava, tespit istemine ilişkindir.

Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın kat mülkiyetinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davacının ortak alan dışında kalan bina hakkında mülkiyet iddiasında bulunduğundan bahisle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

HMK.'nun 2/I. Maddesinde “dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmü yer almaktadır.

Diğer taraftan, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun Ek 1 maddesinde ise bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın sulh mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda davacı vekili, kat maliki olan müvekkilinin dava konusu anataşınmaz üzerinde bulunan garaj ile dükkanı yaptığını ancak davalıların bu binaya müdahale ettiklerini belirterek, adı geçen yapının davacıya ait olduğunun tespit edilmesini talep etmiştir. Bu durumda tarafların kat maliki, uyuşmazlığın ise ortak alan üzerinde bulunan yapıya ilişkin olduğu nazara alındığında davanın kat mülkiyetinden kaynaklandığının anlaşılmasına göre uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.