Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2013/13316 K.2013/13730

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada Üsküdar 4.Sulh Hukuk ve Üsküdar 3.Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için İstanbul Anadolu 18.Asliye Hukuk Mahkemesince gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, davacının maliki bulunduğu daireye davalıya ait üst kattan kaynaklanan su sızıntısı nedeniyle meydana gelen zararın tazminini istemine ilişkindir.

Sulh Hukuk Mahkeme'since, davanın, davalıya ait üst kattan akan su sızıntısından kaynaklandığı iddiası ile açıldığı ve dava konusu zarar değerinin dava tarihi itibariyle sulh hukuk mahkemesinin görev sınırını aşması nedeniyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Asliye Hukuk Mahkemesi ise, zararın davalıya ait daireden akan su sızıntısından kaynaklanmış olması nedeniyle 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli bulunduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Somut olayda; davacı isteminin üst kattaki davalıya ait 9 nolu daireden su sızıntısı nedeni ile 8 nolu evinde meydana gelen zararın tazmini isteminde bulunmuş ve iddiasını bu yönde yenilemiştir. Bu durumda dava,üst kat malikinin verdiği hasarın tazmini istemini içermekte bulunulduğundan,634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının uygulanması söz konusu değildir. Uyuşmazlığın genel hükümlere çözümlenmesi gerekir.

O halde dava değeri de dikkate alındığında davanın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülmesi zorunludur.