Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2013/16118 K.2013/13732

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada Kayseri 4.Sulh Hukuk ve Kayseri 3.Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, muavaza nedeniyle, taşınmazda hisseye vaki tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Sulh Hukuk Mahkemesi'nce,taşınmazda bulunan yapı nedeni ile yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporuna göre 84.303,00 TL olarak değerinin belirlenmesi karşısında, dava tarihi itibari ile Asliye Hukuk Mahkemesinin görevine girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Asliye Hukuk Mahkemesi ise, davacının taşınmaz üzerindeki binaya ilişkin herhangi bir istemi bulunmadığı, bu durumda dava konusu taşınmazın değerinin,davacının murisin veraset ilamındaki hissesine göre 2.188,80 TL olarak belirlendiği,gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Dosya kapsamından, davacı vekilinin 11/04/2013 tarihinde Asliye Hukuk mahkemesine vermiş olduğu dilekçe ile taleplerinin yalnızca taşınmaza yönelik olduğu, taşınmaz üstünde bulunan müştemilat ile ilgili herhangi bir taleplerinin bulunmadığını bildirdiği görülmekle, davacının taşınmaz üzerindeki binaya ilişkin herhangi bir isteminin bulunmadığı anlaşılmıştır.

Bu durumda, muvazaya konu edilen satış işlemi 228/353 pay satışı olup, Kayseri 4.Sulh Hukuk Mahkemesince yapılan keşif üzerine bilirkişi kurulundan alınan rapor ile dava tarihi itibariyle devire konu edilen 228/353 hisse arsa değerinin 10.944,00TL olduğu, davacının veraset ilamına göre hissesi 6/30 pay olup, pay karşılığı ise 2.188,80 TL'ye karşılık geldiği, ayrıca 01.09.2011 günlü dava dilekçesi ile dava değeride 5.000,00 TL olarak belirtildiği anlaşılmış olmakla, uyuşmazlık konusu taşınmazın pay değeri, Sulh Hukuk Mahkemesinin görev sınırı olan 7.780,00 TL’den az olduğu anlaşılmakla, uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.