Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2013/1659 K.2013/3460

Taraflar arasındaki davada Batman Sulh Hukuk ve Batman 2. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Dava, el atmanın önlenmesi, ecrimisil ve kal istemine ilişkindir. Sulh Hukuk Mahkemesince, müdahale edildiği iddia edilen taşınmazın toplam değerinin 41.000,00 TL olması nedeniyle dava değerinin görev sınırının üzerinde olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesi ise, müdahale edilen taşınmaz parçası, bina ile ecrimisil bedeli toplamının görev sınırının altında kaldığını belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Taşınmaza el atmanın önlenmesi ile birlikte taşınmaz üzerindeki taşkın inşaatın yıktırılması ve ecrimisil istemine ilişkin davada mahkemenin görevi, taşkın kısmın zemin değeri ile birlikte binanın taşan kısmının değerlerinin toplamı ile istenen ecrimisil toplamı üzerinden belirlenir.

Ancak müdahaleye konu taşınmaz (veya kısmi müdahalede, müdahaleye konu bölüm) ile, kal istemine konu muhdesatın değerleri toplamı üzerinden hesaplanabilmesi için, her halükarda kal isteminin ilişkin bulunduğu şeyin, yukarıda açıklanan şekilde bir bütünleyici parça (mütemmim cüz) niteliğinde bulunması; yani, taşınmazdan ayrılabilmesinin ancak yok edilmek, zarara uğratılmak veya yapısı değiştirilmek suretiyle mümkün olabilmesi gerekir.

Bu halde taşkın kısmın yıkılması halinde muhdesatın tamamı zarar göreceğinden görev sınırının belirlenmesinde binanın toplam değeri dikkate alınacaktır. Kal isteminin konusunu oluşturan şey, eklenti niteliğinde ise, eş söyleyişle, taşınmazın temel unsurunu oluşturmuyor, yok edilmeden, zarara uğratılmadan ve yapısı değiştirilmeden

ondan ayrılabiliyor ise, dava değerinin belirlenmesinde sadece müdahaleye konu taşınmazın (veya müdahaleye konu kısmının) değeri esas alınmalıdır; eklentinin değeri hiçbir şekilde dikkate alınamaz(H.G.K. 2003/14-537 E - 2003/597 K).

Somut olayda Sulh Hukuk Mahkemesince yapılan keşif neticesinde düzenlenen 08.03.2012 tarihli ve 05.03.2012 tarihli bilirkişi raporlarına göre meskenin taşan kısmının yıkılması halinde binanın tamamının zarar göreceğine ilişkin tespit yapılmakla, müdahale edilen arazi değeri 5.504,60 TL, kargir meskenin toplam değeri 5.130,40 TL, duvar değeri 900,00 TL, ağaç değeri 453,95 TL ve bahçenin 5 yıllık ecrimisil bedeli 1.207,33 TL olmak üzere toplam 13.196,28 TL değer belirlenmekle dava tarihindeki görev sınırına göre uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.