Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2013/17739 K.2013/17148

Taraflar arasında görülen ecrimisil istemine ilişkin davada ... 5. Asliye Hukuk ve ... 2. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, davalı tarafından haksız yere işgal edilen taşınmazda elatmanın önlenmesi ve ecrimisil bedelinin davalıdan tahsili istemine ilişkindir.

Asliye Hukuk Mahkemesince; taraflar arasında kira sözleşmesi bulunduğu, davacının talebinin taşınmaz kira alacağına ilişkin olduğu, 1086 Sayılı Humk'nun 8/2-1 maddesi uyarınca davaya bakma görevinin sulh hukuk mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Sulh Hukuk Mahkemesi ise, yapılan keşif sonucu elatmanın önlenmesi istenen taşınmazın değeri ve ecrimisil bedeli toplamının 171.136,96 TL olduğu, bu miktarın dava tarihi itibariyle sulh hukuk mahkemesinin görev sınırını aştığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Somut olayda; davacı davalının haksız ve sebepsiz olarak taşınmazını kullandığını ileri sürerek davalının taşınmazdan tahliyesini ve ecrimisilin tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davacının dilekçe içeriğinde ve daha sonraki beyanlarında, davalıların iddia ettiği kira sözleşmesini kabul ettiğine dair bir beyanı da bulunmadığı gibi, davacının iddia ettiği kira sözleşmesi de taraflar arasında düzenlenmemiştir. Kaldı ki; mahkemece deliller toplanarak taraflar arasında bir kira sözleşmesinin varlığının tespit edilmiş olması halinde de, kira alacağı ile birlikte tahliye, akdin feshi veya tespit davası açılmış olmadığından, açılan davanın uyuşmazlığın değerine göre Kayseri 5. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.