Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2013/545 K.2013/5337

Taraflar arasında görülen davada Konya 4.Sulh Hukuk ve 3.Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, komşusu olan kiracının kiralanandan tahliyesi istemine ilişkindir.

Sulh Hukuk Mahkemesince, davanın, komşuluk hukukuna dayalı tahliye davası olduğu, görevin dava değerine göre belirleneceği, dava değerinin asliye hukuk mahkemesinin görev alanına girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Asliye Hukuk Mahkemesi ise, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklandığı gerekçeleriyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

HUMK'nın 8/ll-1 madde ve fıkrasında İcra ve İflas Kanununun onuncu babında yer alan 269 ve 272 nci ve sonraki maddeleri hükümleri hariç olmak üzere, kira sözleşmesine dayalı her türlü tahliye, akdin feshi yahut tesbit davaları, bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı ve tazminat davaları ve bunlara karşılık olarak açılan davalara Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda, davacı ile davalı arasında kira sözleşmesi bulunmayıp, davacı davalının komşusudur. Talep Türk Medeni Kanunu'nın 737. Maddesi kapsamında kalmakta olup HUMK'nın 8. Maddesinde sayılan işlerden değildir. Bu durumda uyuşmazlığın dava değerine göre Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.