Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2013/7767 K.2013/12945

Taraflar arasındaki davada Ankara 5. Tüketici Mahkemesi ile Ankara 1. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak yüklenici tarafından yapılıp davacıya satılan 6 adet bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına tescil edilmesi istemine ilişkindir.

Tüketici Mahkemesince, satın alınan 6 adet bağımsız bölümün ticari ve mesleki amaçla satın alındığı, taraflar arasında tüketici işlemi bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

Asliye Hukuk Mahkemesince, satın alınan dairelerin sayısal çokluğunun davacının tüketici sıfatını değiştirmeyeceği, 4077 Sayılı Kanunun uyarınca uyuşmazlığın Tüketici Mahkemesinin görevine girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

4077 Sayılı Tüketicinin Korunması hakkındaki yasada değişiklik yapan 4822 Sayılı Yasanın 3/f maddesine göre satıcı; “kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişiler” olarak, aynı Yasa’nın 3/e maddesinde de tüketici: “Bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen, kullanan veya yararlanan gerçek ya da tüzel kişi” olarak tanımlanmış, 3/c maddesinde ise, “konut ve tatil amaçlı taşınmaz mal satımları da” Tüketici Yasası kapsamına alınmıştır.

2013/7767

2013/12945

Somut olayda, davacı vekili, davalı yüklenici ve arsa sahibi arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yükleniciye özgülenen ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi uyarınca davacıya devredileceği belirlenen toplam 6 adet bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tapuya tescilini talep etmiştir. Tüketici, bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen kişidir. 6 adet bağımsız bölümün aynı anda oturmak veya tatil amaçlı olarak alındığının kabulü, Tüketici Kanununun amacı ile bağdaşmamaktadır. Bu durumda, konutların ticari amaçla satın alındığı gözetilerek, Tüketici Kanunu kapsamında bulunmayan uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.