Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2013/8038 K.2013/10814

Tapu kaydında düzeltme istemine ilişkin davada Halfeti Asliye Hukuk ve Halfeti Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, taşınmazın tapu kaydındaki yüzölçümü miktarının düzeltilmesi istemine ilişkindir.

Asliye Hukuk Mahkemesince; 6100 sayılı HMK.'nun 382. maddesi gereğince uyuşmazlığa Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılacağından bahisle görevsizlik kararı vermiştir.

Sulh Hukuk Mahkemesi ise; istemin tespit davası niteliğinde olduğunu belirterek, görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

5520 Sayılı Kanunla değişik 2644 Sayılı Tapu Kanununun 31. maddesine göre taşınmaz malların yüzölçümünün tapu sicilinde yazılı miktardan fazla olduğu hallerde bu fazlalığın bitişik araziye elatmaktan ileri gelmediği ve sınırlarında bir değişiklik olmadığı mahkemece tespit edildiği takdirde taşınmazın gerçek yüzölçümünün tapu siciline yazılmasına karar verileceği hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda davacı vekili, davaya konu taşınmazın gerçekte tapuda yazılan miktardan daha büyük olduğunu, komşu parseller ile herhangi bir sınır ihtilafının da bulunmadığını belirterek tapu kaydının iptali ile gerçek yüzölçüme göre düzeltilmesini talep etmektedir.

Buna göre mahkemece yapılacak inceleme neticesinde, taşınmazın zemindeki ölçüsünün tapu kaydında yazılı miktardan fazla olduğunun tespiti halinde, şayet bu farklılığın komşu parsellere elatmaktan ileri gelmediği ve taşınmazların sınırlarında da bir değişikliğin bulunmadığının anlaşılması halinde mahkemece tapu kaydındaki yüzölçümü miktarının düzeltilmesine karar verilebilecek, hilafı durumda ise davacı tarafın ilgili komşu parsel maliklerine karşı ayrı bir tapu iptali ve tescil davası açılması gerekecektir.

Bu durumda davanın ileri sürülüş şekli ve niteliği itibariyle herhangi bir çekişmenin varlığından söz edilemeyeceğinden, uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.