Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2013/8049 K.2013/12934

Taraflar arasındaki taşınmazın eski hale getirilmesine ilişkin davada Ümraniye 2.Sulh Hukuk ve 1.Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü;

-K A R A R-

Dava,... Sitesi, 12 numaralı bağımsız bölümde projeye aykırı olarak yapılan tadilat nedeniyle, taşınmazın eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.

Sulh Hukuk Mahkemesi!nce, sitenin birden çok parsel üzerinde kurulu olduğundan kat mülkiyetinin uygulanamayacağı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Asliye Hukuk Mahkemesi ise, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden kaynaklandığı, bu durumda davaya bakmak görevinin 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa ek 1. Maddesine göre Sulh hukuk Mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Dosya kapsamından, Kasaba sitesinin 281 bağımsız bölümden oluştuğu ve ayrı parseller üzerinde bulunduğu, Çekmeköy Tapu Müdürlüğü'nün 10.05.2013 tarihli cevabi yazısı ile de, 28.11.2007 tarihinde yürürlüğe giren ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasında değişiklik yapan 5711 sayılı yasanın geçici 3 maddesi hükümlerine göre, Kasaba sitesine ait Yönetim planının Kat mülkiyet yasasına göre uyarlanmadığı anlaşılmıştır.

Bu durumda,5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Kanunu Hükümlerine uygun olarak toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmakla, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre değil, genel hükümlere göre çözümü gerekmekte olup, uyuşmazlığın Ümraniye 1.Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.