Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2013/8286 K.2013/10196

Taraflar arasındaki tazminat hukukuna ve muarazanın önlenmesine ilişkin davada Ödemiş 1. Asliye ve 1.Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, kat mülkiyeti kurulu taşınmazda davalıya ait daireden sızan su nedeniyle maddi tazminat ve muarazanın giderilmesi istemine ilişkindir.

Asliye Hukuk Mahkemesince,talebin Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4,19 ve ek 1. maddesi gereğince sulh hukuk mahkemesinin görevinde kaldığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Sulh Hukuk Mahkemesi ise, talebin haksız fiil ve komşuluk hukukundan kaynaklandığından bahisle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Somut olayda davacı, kat mülkiyeti kurulu ana taşınmazda davalıya ait daireden sızan su nedeniyle dairesinin zarar gördüğü , maddi zararının doğduğunu iddia ederek maddi tazminat talep etmektedir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesinin son fıkrası hükmüne göre her kat maliki ana taşınmaza ve diğer bağımsız bölümlere kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur. Davanın yukarıda özetlenen niteliği bu madde kapsamında değerlendirildiğinde yanlar arasındaki uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklandığı sonucuna varılmalıdır.

Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi hükmüne göre bu Yasadan ... anlaşmazlıkların (değerine bakılmaksızın) Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenmesi gerektiğinden, uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerekmektedir.