Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2013/8769 K.2013/10661

Taraflar arasında görülen itirazın İptali davasında İstanbul Anadolu 12.Sulh Hukuk ve Ümraniye 1.Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, kat mülkiyetli taşınmazın yönetim giderinin tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması istemine ilişkindir.

Sulh Hukuk Mahkemesince; dosyada Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanamayacağı, KMK hükümlerinin uygulanabilmesi için kat maliklerin bağımsız bölümlerin 2/3'sini kullanıyor olması gerektiği, somut olayda 2/3 kullanım olmadığı, davaya KMK hükümlerinin uygulanamayacağı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Asliye Hukuk Mahkemesi ise; takip konusu alacağın Kat Mülkiyeti kanunu'ndan kaynaklandığı, bu kanuna göre sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğundan bahisle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Somut olayda uyuşmazlık, kat mülkiyetli ana taşınmazın yönetim giderinin tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması istemine ilişkindir.

Davanın yukarıda belirtilen niteliğine göre taraflar arasındaki anlaşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinden kaynaklandığı gözetilerek 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun ek–1. maddesi uyarınca üzerinde kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulu bulunan ana taşınmazlarla ilgili her türlü davaya değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde bakılacaktır. Bu durumda uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.