Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2014/12855 K.2014/14859

Taraflar arasındaki davada ... 5. Asliye Ticaret Mahkemesi ve ... 3. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Dava, taraflar arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanan yükümlülüğün yerine getirilmemesi nedeniyle mahrum kalınan kira bedellerinin tahsili istemine ilişkindir.

Asliye Ticaret Mahkemesince, uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Sulh Hukuk Mahkemesi ise, istenen alacağın sözleşmeye aykırılıktan kaynaklanan cezai şart mahiyetinde olduğunu belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

6100 Sayılı HMK'nin 4/1-a maddesine göre; "Sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı ... ve İflas Kanununa göre ilamsız ... yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları" görürler.

Somut olayda, taraflar arasında akdedilen bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi mevcut olup, davacı tarafça davalının zamanında yükümlülüklerini yerine getirmediği iddia olunarak, bağımsız bölümlerin zamanında teslim edilmemesinden kaynaklanan mahrum kalınan kira bedelleri davalıdan talep edilmektedir. Bu nedenle, taraflar arasında bir kira akdi bulunmamasına göre uyuşmazlığın Asliye Ticaret Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.