Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2014/13277 K.2014/18260

Taraflar arasındaki davada ... 4.Asliye Hukuk Mahkemesi ve ... 1. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava,davalı tarafca ödenmeyen site aidatının tahsiline ilişkin icra takibine vaki itirazın iptaline ilişkindir.

Asliye Hukuk Mahkemesi'nce, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Sulh Hukuk Mahkemesi ise, toplu yapıya geçilmediği ve genel görevli mahkemenin görevli olduğunu belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Somut olayda, ... Tapu Müdürlüğü'nün 10.10.2013 günlü yazısı ve tapu kayıt suretlerinden davalı ... Sitesi'nin 435/1,433/1,434/1,508/1 v.s ada ve parseller üzerinde kurulduğu ve Siteye ait 13.07.2004 tarihli "...Toplu Yapı Yönetim planının bulunduğu anlaşılmakta ise de,dosyada bulunan yönetim planından 28.11.2007 tarihinde yürürlüğe giren ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasında değişiklik yapan 5711 sayılı yasanın geçici 3. maddesi hükümlerine göre uyarlanmadığı görülmüştür.

Bu durumda,uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre değil, genel hükümlere göre çözümü gerekmekte olup, uyuşmazlığın ... 4.Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.