Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2014/16036 K.2014/18072

Tapu iptali ve tescil istemine ilişkin davada ... 3. Asliye Ticaret Mahkemesi ve ... 1. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca davacı müteahhit kooperatif adına tescil edileceği kararlaştırılan bağımsız bölümlerinin davacıya tapuda devredilmediği iddasıyla açılan tescile zorlama davasıdır.

Asliye Hukuk Mahkemesince, davacının kooperatifler hukukundan kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

Asliye Ticaret mahkemesi ise, davanın ticari dava niteliğinde olmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.

Dosya kapsamından, davalı arsa maliki ile davacı müteahhit kooperatif arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiği anlaşılmaktadır. Davacı, taşınmazın bazı bağımsız bölümlerinin davalı arsa sahibi tarafından mütahhit koopetife devredileceği kararlaştırılmasına rağmen tapuda devrinin yapılmadığı iddiasıyla bu bağımsız bölümlerin tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilinin talep etmektedir. Davalı tacir olmadığı gibi, dava her iki tarafın ticari işletmesiyle de ilgili değildir. Öte yandan, uyuşmazlık kooperatifler hukukndan da kaynaklanmamaktadır. Bu halde; uyuşmazlığın, asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.