Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2014/16448 K.2014/18087

Taraflar arasında görülen davada ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesi ve ... 1.Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, sonradan taşınmazın 1/3 payına malik olan davacıların, taşınmazı öncesinde 3 kişiye kiraya veren eski maliklerinden, payları oranında kira bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı ve sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

Sulh Hukuk Mahkemesi ise; taraflar arasında kira sözlşmesi bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.

Somut olayda; davacılar, çekişmeli taşınmazın 1/3 payını davalılardan satın aldıklarını, satın aldıkları tarihten önce davalılar tarafından taşınmazın 3. kişye kiralanmış olduğunu iddia ederek, taşınmazdaki payları oranında davalılardan kira alacağı talep etmektedirler. Taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmadığına göre, kira sözleşmesine dayanmayan uyuşmazlığın genel hükümlere göre Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.