Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2014/16690 K.2015/511

Taraflar arasındaki davada ...Asliye Hukuk ve ...Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü;

-K A R A R-

Dava,fuzuli işgale dayalı ecrimisil istemine ilişkindir.

Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuışmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı,kira ilişkisinden doğan davalarda sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

Sulh Hukuk Mahkemesi ise,taraflar arasındaki kira ilişkisinin, tahliyeye ilişkin ...Sulh Hukuk Mahkemesinin 24.11.2011 tarih ve 2011/1698E. - 2011/2094K. sayılı ilamının Yargıtay ... Dairesinin 20.04.2012 tarih ve 2012/2869E. - 2012/6374K. sayılı ilamı ile onandığı tarih olan 20.04.2012 tarihinde sona erdiği, kira ilişkisinin sona ermesinden sonraki dönem içerisinde kiracının kiralananda fuzuli işgalcı olarak değerlendirilmesi gerektiği, davaya konu kira bedellerinin, tahliye talebine dayalı olarak verilen tahliye kararının kesinleşmesinden sonraki döneme ait olduğundan kira alacağı olarak kabul edilemeyeceği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

Somut uyuşmazlıkta, davacılar vekili davalıların mülkiyeti müvekkillerine ait olan taşınmazda 08/10/2008 tarihli kira sözleşmesi ile kiracı sıfatı ile bulunduğunu, taraflar arasında görülen kira alacağı ve tahliye davasının ...Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/1698-2011/2094 E.K.sayılı ilamı ile sonuçlanarak kesinleştiğini, bahsi geçen mahkeme kararı ile taşınmazın tahliyesine karar verildiğini, taşınmazın ise taraflarına 02/02/2013 tutanak tarihinde teslim edildiğinin sabit olduğunu,

taşınmazın Mart 2012 dönemine kadar işlemiş kira bedelleri ile bir kısmı kesinleşen ve bir kısmı halen derdest olan icra takibi ve itirazın iptali davalarına konu olduğunu belirterek 2012 yılı Nisan ayından 2013 yılı Ocak ayına kadar ödenmeyen 156.438,00 TL'nin davalılardan tahsilini talep etmiştir.Taraflar arasındali dava konusu taşınmaza ilişkin ...Sulh Hukuk Mahkemesinde görülen dava hakkında taşınmazın tahliyesine ilişkin kararın Yargıtay ...

Dairesinin 20.04.2012 tarih ve 2012/2869E. - 2012/6374K. sayılı ilamı ile onandığı,davacının kira sözleşmesinin sona erdiği tarihten sonraki dönem olan 2012 yılı Nisan ayından 2013 yılı Ocak ayına kadar ödenmeyen kira bedellerini talep ettiği anlaşılmıştır.

6100 Sayılı HMK.'nun 2/1. maddesinde “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmüne yer verilmiştir. Buna göre uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.