Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2014/22846 K.2015/680

Taraflar arasındaki davada ... Sulh hukuk Mahkemesi ve ... Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Dava, tahliye istemine ilişkindir.

Sulh Hukuk Mahkemesince; taraflar arasında herhangi bir kira sözleşmesi bulunmadığı ve uyuşmazlığın fuzuli işgal nedeniyle tahliye istemine ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Asliye Hukuk Mahkemesi ise, uyuşmazlığın kiracılık ilşkisine dayanan tahliye istemine ilişkin olduğu ve sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Dava açıldığı tarihte yürürlükte olan 6100 Sayılı HMK'nun 4. maddesinde, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların sulh hukuk mahkemesinde görüleceği hüküm altına alınmıştır.

Somut olayda, her ne kadar taraflar arasında yazılı bir kira sözleşmesi bulunmasa da, dava dilekçesine, davalının beyanına, dava dışı önceki malikin bayanına ve tüm dosya kapsamına göre, çekişmeli taşınmazın dava dışı önceki malik ... tarafından davalıya sözlü olarak kiralandığı taraflar arasında uyuşmazlık konusu değildir.Bu durumda kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.