Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2014/8901 K.2014/12081

Taraflar arasındaki davada ...2.Asliye Hukuk Mahkemesi ve ...Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Dava, itirazın iptali istemine ilişkindir.

Asliye Hukuk Mahkem...ce, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden kaynaklandığı belirtilerek görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davanın kat mülkieytinden kaynaklanmadığı ve asliye hukuk mahkem...in görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi hükmüne göre bu Yasadan doğan anlaşmazlıkların (değerine bakılmaksızın) Sulh Hukuk Mahkem...de çözümlenmesi gerekmektedir. 6100 Sayılı HMK.'nun 2/1. madd...de de “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmüne yer verilmiştir.

Somut uyuşmazlıkta, apartman yönetimi yetkilisi ile davacı şirket arasında yapılan sözleşme gereğince “... Apartmanı”nın mantolama işinin yapılmasının kararlaştırıldığı anlaşılmaktadır. Davacı, üzerinde kat mülkiyeti kurulduğu dosya kapsamına göre anlaşılan apartmanın sözleşmeye uygun olarak mantolama işi tamamlandığı halde işin bedelinin ödenmediğini iddia etmektedir.

Dava, bu bedelin tahisli için davacı şirketin yapttığı icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Borçlar Yasasının 355. madd...de, istisna akdi; bir tarafın iş sahibi, diğer tarafın yüklenici konumunda olduğu ve bedel karşılığında bir şeyin imalinin yapılmasının sağlandığı sözleşme olarak tanımlanmıştır.

Buna göre dava, 818 sayılı BK'nın 355. maddesi, 6098 sayılı TBK'nın 470. madd...de tanımlanan eser sözleşm...den kaynaklanmakta, Kat Mülkiyeti Yasası'nın uygulanmasından kaynaklanmamaktadır. Bu halde; genel hükümlere göre çözümlenmesi gereken uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkem...de görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.