Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2016/12078 K.2019/2292

Taraflar arasındaki tasarrufun iptali davasının yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın kabulüne dair verilen hükmün süresi içinde davalılar ... ve ... vekili ile davalılar ... ve ... tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Hükmüne uyulan Yargıtay bozma ilamında, dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan 3 ve 11 sayılı bağımsız bölümlerin 1/2 payları dışındaki bağımsız bölümlere ilişkin davanın reddine karar verilmesi nedeniyle davalılar yararına usuli kazanılmış hak oluştuğu, mahkemece dava konusu 9606 ada 1 sayılı parsel üzerindeki 3 ve 11 nolu bağımsız bölümlere ilişkin olarak hüküm verilmesi gerekirken usuli kazanılmış hak göz önüne alınmadan tüm bağımsız bölümler yönünden davanın kabulüne karar verilmiş olmasının doğru bulunmadığı gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozmaya uyulduktan sonra esas davada; Davanın kısmen kabulü ile ... İlçesi, Merkez Mahallesi, Çeliktepe mevkinde bulunan 9606 ada, 1 parsel sayılı, 273 m2

miktarlı, arsa nitelikli taşınmazın zemin kat 3 nolu bağımsız bölümünün 1/2 payının davalı ...'e, 4. kat 11 nolu bağımsız bölümünün 1/2 payının davalı ...'e satışlarına ilişkin tasarruflarının iptaline, birleşen davada; Davanın kabulü ile ... İlçesi, Merkez Mahallesi, Çeliktepe mevkinde bulunan 9606 ada, 1 parsel sayılı, 273 m2 miktarlı, arsa nitelikli taşınmazın, 3 nolu bağımsız bölümünün 1/2 payının davalı ...'a, 4. kat 11 nolu bağımsız bölümünün 1/2 hissesinin davalı ...'e satışlarına ilişkin tasarruflarının iptaline, karar verilmiş; hüküm, davalılar ... ve ... vekili ile davalılar ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya içerisindeki bilgi ve belgelere, mahkeme kararının gerekçesinde dayanılan delillerin tartışılıp değerlendirilmesinde usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamasına, uyulmasına karar verilen bozma ilamı uyarınca işlem yapılmasına göre davalılar ... ve ... vekilinin temyiz itirazlarının reddine karar verilmiştir.

2- Mahkemece bozma ilamına uyulduktan sonra zemin kat 3 nolu bağımsız bölümünün 1/2 payının davalı ...'e, 4. kat 11 nolu bağımsız bölümünün 1/2 payının davalı ...'e satışlarına ilişkin tasarruflarının iptaline, birleşen davada. 3 nolu bağımsız bölümünün 1/2 payının davalı ...'a, 4. kat 11 nolu bağımsız bölümünün 1/2 hissesinin davalı ...'e satışlarına ilişkin tasarruflarının iptaline karar verilmiştir.

Mahkemenin 05.12.2011 tarih ve 2009/514-2011/655 sayılı kararı ile dava konusu 9606 ada 1 sayılı parsel üzerindeki 3 ve 11 nolu bağımsız bölümlerin 1/2 paylarının satışına ilişkin tasarrufların iptaline, dava konusu diğer taşınmazlara ilişkin davanın ise reddine karar verilmiş, verilen kararın davalılar ... ve ... tarafından temyizi üzerine dairenin 28.06.2012 tarih ve 2012/1918-8325 sayılı kararı ile bozulmuştur.

Böylece dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan 3 ve 11 sayılı bağımsız bölümlerin 1/2 payları dışındaki bağımsız bölümlere ilişkin davanın reddine karar verilmesi nedeniyle davalılar yararına usuli kazanılmış hak oluşmuştur. Bu durum dairenin 15.10.2014 tarihli 2014/10145 - 13395 sayılı kararı ile de belirtilmiş olmasına rağmen mahkemece ... ve ...'in 1/2 hissesi için de iptal kararı verilmesi doğru değildir. Bu durumda

mahkemece sadece dava konusu 9606 ada 1 sayılı parsel üzerindeki 3 ve 11 nolu bağımsız bölümlerin 1/2 hissesinin ... 1/2 hissesinin ...'e satışına ilişkin olarak hüküm verilmesi gerekirken usuli kazanılmış hak göz önüne alınmadan 3 ve 11 nolu bağımsız bölümlerin 1/2 hisselerinin ... ve ...'e yapılan satışlarının da iptali yönünden davanın kabulüne karar verilmiş olması doğru bulunmamıştır.