Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2005/11321 K.2006/1106

Dava dilekçesinde güneş enerjisi sistemlerinin kaldırılması ile verdiği zararın tazmini istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarına göre tüm kat maliklerinin rızası olmaksızın anataşınmazın ortak yerine (çatıya yada terasa) güneş enerjisi sisteminin takılabilmesi için; bu sistemin anayapıya ve bağımsız bölümlere zarar vermemesi, sistem sahibinin arsa payı oranını aşmaması, aynı sistemi tüm kat maliklerinin kurması durumunda çatıda ya da terasta hepsine yetecek bir alanın bulunması, sistemin tekniğine uygun kurulmuş olması koşullarının gerçekleşmesi gerekir.

Somut olayda yerinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporlarında yukarıda değinilen hususların var olduğu saptanmış, dava konusu edilen güneş enerji sistemlerinin davacının bağımsız bölümüne zarar verdiği, bu zararın sistemin kurulmasından değil de güneş enerji sisteminin borularında sonradan meydana gelen su kaçağından oluştuğu belirtilmiş, zararın giderilmesi için alınması gereken önlemler açıklanmamıştır.