Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2006/10724 K.2007/1173

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, mahkemece tespit edilen kamulaştırma bedeline tespit davasının açıldığı tarihten ödeme tarihine kadarki işlemiş faiz istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava 2942 sayılı Kamulaştırma Yasasının 4650 sayılı Yasa ile değişik hükümleri uyarınca kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve tescili istemiyle açılan dava nedeniyle belirlenen kamulaştırma bedeline dava tarihinden nihai bedel olarak saptanan meblağın alınmasına kadar geçen süre için bu bedele faiz uygulanması ve bununla ilgili olarak fazlaya ilişkin hak saklı tutulmak kaydıyla 14.500 YTL.nin davalı idareden faiziyle birlikte tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece talep gibi davanın kabulüne ve dava konusu edilen alacağa dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacıya ödenmesine karar verilmiştir.

Kamulaştırma Yasasının 25. maddesinin ilk fıkrasında kamulaştırılan taşınmazın mülkiyetinin idareye, mahkemece verilecek tescil kararıyla geçeceği, maddenin ikinci fıkrasında da malikin tasarruf ve kullanma hakkının tescil kararı tarihinden itibaren kalkacağı, başka bir anlatımla tescil tarihine kadar taşınmazı kullanma ve ondan yararlanma hakkının malike ait olduğu öngörülmektedir.

Yargıtayın kararlılık kazanmış uygulamalarında dava tarihi itibariyle değeri belirlenmekle birlikte bu tarihten sonra da taşınmazı kullanıp tescil kararı tarihine kadar ondan yararlanan malike bu dönem için faiz ödenmeyeceği kabul edilmektedir.

Borçlar Yasasının 103. ve izleyen maddeleri uyarınca alacakta, geçmiş günler faizine hükmedilmesi için borçlunun yöntemince temerrüde düşürülmüş olması gerekir. Somut olayda mahkemenin tescile de hükmettiği ilk kararından yargılamanın sonuçlandığı 28.4.2005 günü belirlenen miktarlar arasındaki farkla ilgili olarak davacının davalı idareden faiz isteyebilmesi bu konuda idarenin temerrüde düşürülmüş olmasına bağlıdır. Sözü edilen fark mahkemenin bu son kararı ile ortaya çıkıp belirlendiğine ve dolayısıyla davalı idarenin bu durumu daha önce bilmesine olanak bulunmadığına göre idarece, taşınmaz mal sahibi adına yatırılan ek kamulaştırma bedelleri için de faiz söz konusu olmayacaktır.

Yukarıda açıklanan gerekçelere göre davanın reddi yolunda hüküm kurulması gerekirken yazılı gerekçe ile kabulü doğru görülmemiştir.