Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2006/10992 K.2007/1762

Dava dilekçesinde apartmanın dış cephesine asılan tabelaların sökülüp eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, davalı tarafından binanın dış duvarına asılan tabelaların kaldırılması ve müdahalenin önlenmesi istemine ilişkindir.

Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre işyerlerinde, ait olduğu bağımsız bölümün dış cephe sınırlarını aşmamak, binanın dış görünümü ve estetiğini bozmamak, makul ölçülerde olmak ve diğer bağımsız bölüm maliklerine rahatsızlık vermemek koşulu ile tabela ve reklam panosu asılabileceği kabul edilmektedir. Anataşınmazın yönetim planında bina estetiğini bozan, üst daireleri rahatsız eden elektrikli veya elektriksiz reklam panolarının konulması yasaklanmıştır.

Bu durum karşısında mahkemece, öncelikle davalının hangi bağımsız bölümün kiracısı olduğu da belirlenerek, dava konusu edilen tanıtıcı tabelaların bu bağımsız bölümün dış cephe sınırlarını aşıp aşmadığı, makul ölçülerde olup olmadığı, konumu itibarıyla gerek davacıya ve gerekse diğer kat maliklerine rahatsızlık verip vermediği, bina estetiğini ve dış görünümünü bozup bozmadığı, işyerinin tanıtımı bakımından birden fazla tabela gerekip gerekmediğinin, tabelaların sayısı, ebatları ve asılabileceği uygun yerlerin bilirkişiye tespit ettirilip ölçekli bir krokiye bağlanmak suretiyle alınacak rapor doğrultusunda karar verilmesi gerekirken

../..

-2- 2006/10992-2007/1762