Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2006/1980 K.2006/2676

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan bilirkişi kurulu raporu hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki;

Dosyada toplanan bilgi ve belgelere göre dava konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planı içinde olduğu anlaşılmaktadır. Saptanan bu durum karşısında mahkemece, taşınmazın arsa olduğunun kabulü ile bu niteliği gözönünde tutularak öncelikle tarafların bildireceği ve/veya resen belirlenecek olan -değerlendirme gününden önceki özel amacı olmayan- emsal arsa satışlarına ilişkin bilgileri içeren belgelerin Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilmesinden sonra,

oluşturulacak bilirkişi kurulunca 2942 Sayılı Yasanın 4650 Sayılı Yasayla değişik 11. maddesinin birinci fıkrasının (g) bendi uyarınca bu emsal satışlara göre taşınmazın satış değerini ve değeri etkileyebilecek tüm nitelik ve unsurları gözeten gerekçeli değerlendirme raporlarına dayalı olarak taşınmaz malın değerinin tespit edilmesi gerekirken, dava konusu taşınmazı tarım arazisi olarak değerlendiren ve buna göre değer belirleyen bilirkişi raporuna itibarla hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.