Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2006/2646 K.2006/3401

Dava dilekçesinde 2.6.2002 ve 25.9.2002 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Bozma ilamına uyulmuş ise de gereği tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;

Dava, kat malikleri kurulununun 2.6.2002 ve 25.9.2002 günlü olağanüstü toplantılarında alınan kararların iptali istemine ilişkin olup, böyle bir davanın niteliği gereği iptali istenen karara doğrudan veya temsilcisi aracılığıyla olumlu oylarıyla katılan kat maliklerine yöneltilmesi gerekir.

Dosyada toplanan bilgi ve belgeler özellikle tapu kayıtları ve iptali istenen kat malikleri kurulu kararları incelendiğinde 14 nolu bağımsız bölümün tapu kayıt maliki ...'ün, 15 nolu bağımsız bölüm maliki ...'in, 25 nolu bağımsız bölüm maliki ...'nin, 26 nolu bağımsız bölüm malikleri ... ve ... ... ...'in, 19 nolu bağımsız bölüm maliki ... ...'nun davalı sıfatıyla yöntemince davaya dahil edilmeleri gerekirken bunlar yerine kat malikleri kurulu kararlarına katılan ... ..., ..., ...,

... ... ve ... .... davalı olarak gösterildikleri gözetilmeden ve adı geçen kat malikleri davaya dahil edilip taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.

Mahkemece iptali istenilen kararlarda kat maliki olmadıkları halde katılan kişilerin geçerli bir temsil belgeleri, mirasçılık belgesi vs. olup olmadığının davacı ve yönetimden sorulup getirtilmesinden sonra, kendisini vekille temsil ettirmiş olan ve karara olumlu oylarıyla katılıp davalı olarak gösterilmeyen yukarıda sözü edilen kat maliklerine dava dilekçesinin tebliğ edilerek bunların da davaya katılması suretiyle taraf teşkilinin sağlanması ve oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekir.