Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2006/3034 K.2006/4284

Dava dilekçesinde projeye aykırılığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı dava dilekçesinde, davalının kiracı olarak kullandığı bağımsız bölümden sızan sularla kendi bağımsız bölümünün zarar gördüğünü, ayrıca davalının projeye aykırı olarak ortak pasajın zeminini kırarak ortak pis su borusuna zarar verecek nitelikte pis su borusu döşediğini yine Pasaj içerisindeki dükkana temiz su borusu çektiğini, ayrıca merdiven altına WC inşa ettiğini öne sürerek bağımsız bülümüne zarar veren su sızıntısının önlenmesine, projeye aykırı olarak yapılan inşaat ve tesisatın projesine uygun (eski) hale getirilmesine karar verilmesini istemiştir.

Dosyada toplanan bilgi ve belgelere, özellikle yerinde yaptırılan inceleme sonucu düzenlenen bilirkişi raporu içeriğine göre davacının bağımsız bölümüne üst kattaki davalı tarafından kullanılan bağımsız bölümden su sızıntısının olmadığı saptanmış bulunmakla bu konudaki davanın reddedilmiş olmasında bir isabetsizlik görülmediğinden bu yöne ilişkin temyiz isteminin reddine,

Dava konusu edilen projeye aykırılıklar ile ilgili dava yönünden temyiz itirazlarına gelince;

Mahkemece yerinde yapılan bilirkişi incelemesi sonucu düzenlenen raporda, anayapıya ilişkin su tesisatında herhangi bir arıza bulunmadığı, davalının işlettiği çay ocağında bulaşık yıkamada kullanılan suyun giderinin bir boru ile mevcut mutfak sularının naklini sağlayan 100'lük gider borularına bağlandığı, bunun için de pasaj zemininde borunun geçeceği kadar yerin kırılmış ve boru döşendikten sonra

üzerinin beton dökülerek kapatılmış olduğu belirtilmiş ise de; dava konusu edilen ve davalı tarafından sonradan takıldığı ileri sürülen pis ve temiz su borularının anataşınmazın su tesisat projesinde yer alıp almadığı, başka bir anlatımla bu boruların projesine uygun olarak döşenip döşenmediği konusunda herhangi bir inceleme ve açıklamaya yer verilmediği gibi, davalı tarafından ortak merdiven altına yapıldığı ileri sürülen WC ile ilgili de herhangi bir araştırma yapılmadığı, böylece bilirkişi raporunun hüküm kurmaya yeterli olmadığı gözetilmeden yetersiz araştırma ve eksik inceleme sonucu projeye aykırı olduğu ileri sürülen su boruları ile WC'nin eski hale getirilmesi istemli davanın reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.