Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2006/3607 K.2006/4405

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı asıl ve davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Mahkemece bozma kararına uyulmuş ise de gereği tam olarak yerine getirilmemiştir.

Şöyle ki;

1-Bozma kararı uyarınca İl Tarım Müdürlüğünden getirtilen veri cetvelinde kuru fasulyenin ortalama verimi 175 kg./dekar ve samanının ortalama verimi 150 kg./dekar olmasına karşın bilirkişi kurullarınca düzenlenen ek raporlarda sözü edilen ortalama verilerin esas alınması gerekirken kuru fasulyenin ve samanının veriminin 180 kg./dekar ayrıca kuru fasulyenin ortalama üretim gideri, veri cetvelinde 157,37 YTL./dekar iken raporlarda 139,37 YTL./dekar ve kuru fasulye samanının ortalama satış fiyatı 150.000 TL./kg. iken raporlarda 200.000 TL./kg. üzerinden hesaplama yapılması ve bunun sonucu olarak fazla bedele hükmedilmesi,

2-Dava konusu 738 parsel sayılı taşınmazın tamamı 4675 m2 olduğu tapu kaydı içeriğinden; bunun 1798,34 m2'sinin kamulaştırıldığı, kamulaştırma evrakı ve özellikle kamulaştırma kararına ekli kamulaştırma krokisi ve tablosundan açıkça anlaşılmaktadır.

Mahkemenin bozmadan önceki ilk kararına dayanak yapılan bilirkişi kurullarınca düzenlenen raporlarda da kamulaştırılan alanın kamulaştırma evrakına uygun olarak 1798,34 m2 üzerinden hesaplama yapılıp bu miktarın tesciline ve bedelinin tespiti ile taşınmaz mal sahibine ödenmesine hükmedildiği halde; bozmadan sonra davacı idarenin istemi üzerine fen bilirkişisi ek raporunda kamulaştırılan alanın kamulaştırma evrakındaki gibi 1798,34 m2 değil 1661,55 m2 olduğunun belirtildiği, diğer bilirkişilerce düzenlenen ek raporlarda da 1661,55 m2 üzerinden değerlendirme yapılıp sonuçta mahkemece bu miktarın tesciline ve bedelinin taşınmaz mal sahibine ödenmesine karar verildiği anlaşılmaktadır.

Bu durumda kamulaştırılan alanın 1798,34 m2 değil de 1661,55 m2 ve arta kalan alanın rapordaki gibi 2451,31 m2 olması halinde taşınmazın toplam yüzölçümü 4112,86 m2 olmaktadır ki, bu miktar taşınmazın tapudaki 4675 m2 olan yüzölçümünden azdır. Kaldı ki yukarıda belirtildiği üzere idarece yapılan kamulaştırmada 1798,34 m2 sinin kamulaştırıldığı gerek kamulaştırma krokisi ve altındaki tablodan gerekse taşınmaz malikine sunulan satın alma tutanağı içeriğinden anlaşılmakta olup bu belgelere dayanılarak idarece eldeki dava açılmış bulunmaktadır. Mahkemece yukarıda değinilen hususlar gözönünde tutulmadan taşınmazın 1661,55 m2 lik kısmının tapu kaydının iptali ile hazine adına tesciline ve bu miktar üzerinden tespit edilen bedelin davalılara ödenmesine hükmedilmiş olması,

3-Kabule göre de;

Mahkemenin ilk kararında tespit edilip idarece davalılar adına bankaya yatırılan bedel ile bozmadan sonra saptanıp hüküm altına alınan bedel arasındaki farkın (idarece fazladan yatırılmış olan paranın) davalı tarafça varsa bankadan çekilmesine kadar işlemiş olan mevduat faizi ile birlikte davacı idareye ödenmesine karar verilmesi gerekirken, mahkemece salt fazla paranın ödenmesine karar verilmiş olması,

Doğru görülmemiştir.