Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2006/4673 K.2006/6271

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava konusu taşınmazın tarım arazisi niteliğinde kabulü ile yerinde yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucu düzenlenen raporda bu taşınmazın saptanan niteliğine göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri dikkate alınarak bilimsel yöntemle değerinin tespitinde bir isabetsizlik bulunmadığından davacı idarenin sair temyiz irazları yerinde değildir.

Ancak;

Dava konusu taşınmazın üzerindeki yapının, değerlendirme yılı (2005) itibariyle Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yayımlanan Yapı Birim Maliyetleri cetveli doğrultusunda öncelikle sınıfının belirlenip buna uygun m2 birim fiyatı üzerinden değerinin hesaplanması gerekirken, bilirkişi kurulunca böyle bir inceleme yapılmadan davadan önce kıymet taktir komisyonunun biçtiği değerin esas alınması doğru görülmemiştir.

Mahkemece yukarıda açıklanan biçimde dava konusu taşınmaz üzerindeki yapının değerinin tespit edilmesi, bu ilk kararı temyiz eden davacı idarenin usuli kazanılmış hakları da gözönünde tutularak oluşacak sonuç doğrultusunda hüküm kurulması gerekir.