Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2006/5465 K.2006/8108

Dava dilekçesinde kat irtifakı kurulu anataşınmazda davalı adına tapuda kayıtlı bulunan kapıcı dairesi ile sığınağa ilişkin tapu kayıtlarının iptali ile ortak yer olarak tapuya tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm müdahil davalı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, kat irtifakı kurulu anataşınmazda sığınak ve kapıcı dairesinin davalı adına olan tapu kayıtlarının iptali ile bu yerlerin ortak yer olarak tapuya tescili istemine ilişkindir.

Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1.maddesi hükmünde, bu yasadan doğan her türlü anlaşmazlığın Sulh hukuk Mahkemesinde çözümleneceği öngörülmekte olup, anılan Yasanın 33.maddesi hükmüne göre de, bu nitelikteki uyuşmazlıklarda anataşınmazın bulunduğu yerin Sulh Mahkemesi’nin yetkili olduğu; gerek görev ve gerekse yasanın buyurucu hükmü ile belirlenmiş bulunan yetki kuralının kamu düzenine ilişkin olduğu ve bu durumun taraflarca ileri sürülmemiş olsa bile mahkemece kendiliğinden gözönünde tutulacağı gözetilerek davada anataşınmazın yer aldığı Şanlıurfa Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli ve yetkili olduğu gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, davaya bakılıp işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.