Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2006/5473 K.2006/6840

Dava dilekçesinde kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, davacı ile davalıların müştereken malik bulundukları taşınmazdaki ortaklığın kat mülkiyeti kurulmak suretiyle giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece; davacının, sözleşmeye göre edimin yerine getirilmesini izale-i şuyu davası ile değil, ferağa icbar davası ile istemesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Dosyanın incelenmesinde davacının, taşınmazın zemininde tapu kaydına göre 8/120 pay sahibi olduğu ve kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ortaklığın giderilmesini istediği açıkça anlaşılmaktadır. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının ek 1. maddesi; bu yasanın uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın sulh mahkemelerinde çözümleneceğini öngörmüştür. Dava konusu anlaşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklandığı gözetilerek tüm deliller toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken yasanın bu açık hükmüne aykırı olarak yazılı gerekçe ile görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmemiştir.