Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2006/5771 K.2006/8864

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

1- Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan yapı Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Cetveline göre 3. sınıf A grubu yapılardan olup, değerinin 315 YTL/m2 itibariyle belirlenmesi gerekirken, sözü edilen Cetvelde belirtilen bu değerin yayınlandığı takvim yılının tamamında uygulanması gerektiği dikkate alınmaksızın dava tarihi itibariyle değerlendirme yapılmış olması ve doğalgazlı soba ile ısınması nedeniyle birim fiyata 1.06 oranında ekleme yapılarak yüksek değer belirlenmesi,

2- Kıyasi emsal olarak değerlendirmeye esas alınan 15 numaralı parselin tapu kaydına göre incelemeye alınan satış tarihinde tamamının satıldığı dikkate alınmaksızın 1/2 pay satışı yapıldığı kabul edilerek buna göre değerlendirme yapılması,