Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2006/6244 K.2006/8659

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

1-Yargıtay uygulamalarında özel ve dikkate alınması gereken haklı bir neden bulunmadıkça, tarım arazilerinin olduğu gibi kullanılması halinde sağlayacağı net gelir üzerinden bilimsel yöntemle yapılacak değerlendirilmesinde münavebeye alınacak ürünler için dekar başına elde edilecek ortalama verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatına ilişkin olarak ciddi ve istatistiki bilgilere dayalı olduğu bilinen o yerdeki Tarım Müdürlüğü verilerinin esas alınması gerekir.

Dosyaya getirilen İlçe Tarım Müdürlüğü cetvelinde elma ürünü için üretim gideri 304,5 YTL/dekar; kayısı ürünü için ortalama verim 600 kg/dekar, toptan satış fiyatı 0,2 YTL/kg, üretim gideri ise 261 YTL/dekar; patatesin toptan satış fiyatı ise 0,5 YTL/kg olduğu belirtildiği halde elma ve kayısı ürünü için üretim giderinin daha düşük, verim ve fiyatının ise daha yüksek; patates ürünü için ise fiyatının daha yüksek alınması suretiyle değerlendirme yapılması,

2-Bilirkişi kurulunca münavebeye alınan ayva ve armutun değerlendirme tarihi (2005 yılı) itibariyle sulu şartlarda dekar başına ortalama verim, üretim gideri ve ortalama toptan satış fiyatına ilişkin veri listesinin İlçe Tarım Müdürlüğünden getirilip raporun denetlenmemesi,

Doğru görülmemiştir.

Mahkemece, yukarıda sözü edilen iki numaralı bozma doğrultusunda eksik bilgi ve belgeler getirtildikten sonra bilirkişi kurulundan veri listesine uygun ek rapor alınmalı, alınan bu ek raporun bozmaya ve veri listesine uygunluğu da denetlendikten sonra hasıl olacak sonuç doğrultusunda karar verilmelidir.