Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2006/6963 K.2006/9819

Dava dilekçesinde davalının bina öncephesine reklam panosu koymak suretiyle elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava dilekçesinde, giriş kattaki işyerinde kiracı olan davalının tadilat yaparak işyerine ait reklam panosunu davacıya ait panonun yarısını kaplayacak şekilde müdahale ederek davacıya ait işyeri cephesine reklam panosu ve demir doğrama koymak suretiyle elattığını, yapılan bu elatmanın önlenmesi ve eski hale getirilmesini istemiştir.

Mahallinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporunda, davalıya ait reklam panosu ve motorlu panjur kutusunun üst katta bulunan davacıya ait işyerinin reklam panosunun alt bölümünü kapattığı ve telefon numaralarının görünmediği açıklanmış, mahkemece de davalı tarafın verilen bu rahatsızlığı gidermeyeceğine ilişkin beyanı da dikkate alınarak "zemin kat ve asma kat arasına davalı tarafından montajlanan reklam panosu ve tambur kutusunun kaldırılmasına, davalının elatmasının önlenmesine ve eski hale getirilmesine" karar verilmiştir.

Yargıtay uygulamalarında yönetim planı veya kat malikleri kurulu kararıyla konulmuş bir yasaklama bulunmaması halinde işyerini tanıtma ve reklam amacıyla bina cephesine binanın dış görünümünü ve estetiğini bozacak şekilde abartılı ebatlarda olmamak ve de ait olduğu bağımsız bölümün dış cephe sınırlarını aşmamak kaydıyla tabela ve reklam panosu asılabileceği kabul edilmektedir.

Mahkemece Kat Mülkiyeti Yasasının 33. maddesinde de öngörülen hakkaniyet kurallarına ve yukarıda değinilen ilkelere göre davacı tarafa verilen rahatsızlığı gideren ve tarafların işyerlerini tanıtıcı tabela ve reklam panolarının asılabileceği uygun yerin bilirkişi incelemesi yaptırılarak tespit ettirilip ölçekli bir krokiye de bağlanmak suretiyle alınacak rapor doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken yerinde olmayan gerekçelerle davalıya ait reklam panosunun kaldırılmasına karar verilmesi doğru görülmemiştir.