Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2006/6982 K.2006/9820

Dava dilekçesinde davalının işyerine ait reklam panosunun kaldırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava dilekçesinde, ana yapıdaki dükkanı kullanan davalının dükkanın dışına binanın ortak yeri olan ön cephesine yapının mimari güzelliğini bozacak şekilde tabela astığı belirtilerek tabelanın kaldırılmasına karar verilmesi istenilmiştir.

Mahallinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporunda, davalı tarafından binanın estetik görüntüsüne zarar verecek biçimde ortak kullanım alanlarından dış cephesine üst ... hizasından dışa atık 2.00mx2.00m. uzunlukta, 0.50cm eninde iki yüzeyli üçgen konumlu reklam tabelası asıldığı ve tabelanın kaldırılması gerektiği ek raporda ise bina dış yüzeyine paralel olarak 1.2mx1.2m ve 0.4 cm eninde asıldığı takdirde estetiğe zarar vermeyeceği açıklanmış, mahkemece de bilirkişinin asıl raporundaki görüş benimsenerek davanın kabulüne karar verilmiştir.

Yargıtay uygulamalarında yönetim planı veya kat malikleri kurulu kararıyla konulmuş bir yasaklama bulunmaması halinde işyerini tanıtma ve reklam amacıyla bina cephesine binanın dış görünümünü ve estetiğini bozacak şekilde abartılı ebatlarda olmamak ve de ait olduğu bağımsız bölümün dış cephe sınırlarını aşmamak kaydıyla tabela ve reklam panosu asılabileceği kabul edilmektedir. İşyeri sahibinin tanıtıcı nitelikte tabela veya reklam panosu asması yönetim planında yasaklama olmaması şartıyla doğal bir hakkıdır.

Mahkemece yönetim planında herhangi bir yasaklama bulunmadığı takdirde Kat Mülkiyeti Yasanın 33. maddesinde de öngörülen hakkaniyet kurallarına göre estetiği bozmayacak şekilde davalının işyerini tanıtıcı tabelanın asılabileceği

uygun yerin, bilirkişi incelemesi yaptırılarak tespit ettirilip (ek rapordaki açıklamada dikkate alınarak) ölçekli bir krokiye de bağlanmak suretiyle alınacak rapor doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken yerinde olmayan gerekçelerle davalıya ait tanıtıcı tabelanın kaldırılmasına karar verilmesi doğru görülmemiştir.