Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2006/8790 K.2006/10925

Dava dilekçesinde davalılarca ortak yere yapılan merdivenlerin yıkılarak istinat duvarının eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından duruşmalı olarak temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan ve duruşma istemi pul yokluğundan dolayı reddedildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde; davalıların Kat Mülkiyeti Yasasına aykırı olarak sitenin ortak yerlerinden olan bahçedeki istinat duvarını yıkarak merdiven yaptıklarını ileri sürerek söz konusu merdivenlerin yıkılmasını, istinat duvarının eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davalıların projeye aykırı olarak ortak alanda yapmış oldukları merdivenin yıkılarak eski hale getirilmesine karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerden ve 12.12.2005 günlü bilirkişi raporundan; davalılardan ...'ın, 18 numaralı bağımsız bölümün bahçesinden arka yola inen 6 basamaklı 1 mt genişliğinde merdiven kurduğu, bunun, onaylı mimari projeye veya çevre düzenleme planına uygun olup olmadığının raporda açıkça belirtilmediği, davacının kat mülkiyetli anataşınmazda 7 nolu bağımsız bölümün maliki olduğu anlaşılmaktadır.

Bu duruma göre mahkemece olay yerinde uzman bir bilirkişi aracılığıyla inceleme yaptırılarak davalı ...'in ortak alanda kurduğu iddia olunan merdivenin onaylı mimari projesine veya çevre düzenleme planına uygun olup olmadığının araştırılması ve oluşacak sonuca göre hüküm kurulması gerekirken yetersiz araştırma ve eksik incelemeye dayanan bilirkişi raporuna itibar edilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir.