Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2006/8903 K.2007/1684

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

1- Tarım arazilerinde değerlendirme, taşınmaz malın kamulaştırma tarihindeki mevki ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği yıllık net gelire göre yapılır. Net gelir çevrede ekilmesi mutad olan ürünlerin münavebesi uygulanarak ürünlerin dekar başına üretim miktarı ve üretim gideri ile kg/satış fiyatı üzerinden yapılacak hesaplama sonucu bulunur ve hesaplamanın Tarım Müdürlüğünden getirtilecek listelerde yazılı verilere uygun olması gerekir.

Birden çok ürün yetiştirilebilen yörelerde gerçek değere ulaşılabilmesi için tek ürünle yetinilmeyerek çevrede ekilmesi mutad olan ürünler dikkate alınır. Somut olayda Tarım İl Müdürlüğünden yörede yetiştirilen ürünlere ilişkin münavebe planı ve karar tarihi itibariyle 2006 yılı verilerinin oluştuğu da gözetilerek dekar başına üretim miktarı ve üretim giderleri ile kg/satış fiyatına ilişkin resmi veriler getirtilip buna göre münavebe planı ve verilere uygun ek rapor alınması gerekirken Tarım İl Müdürlüğünden hasat dönemi tamamlanmaması nedeniyle bildirilen tahmini rakamlara göre ve yalnızca buğday ürünü dikkate alınarak diğer yıl nadas uygulandığı gerekçesiyle buğday-nadas münavebesine göre taşınmaza değer belirlenen rapora göre hüküm kurulması,

../..

2007/8903-1684 -2-