Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2006/9277 K.2007/331

Dava dilekçesinde tamirat yapılmasına izin verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Yargıtay uygulamalarında, ortak yerlerde yapılan tesis ve değişikliklerin davalı tarafından yerine getirilmemesi durumunda masrafı ödenmek kaydı ile bunların davacı tarafından yerine getirilmesine karar verilmesi kabul edilmekte ise de bağımsız bölümlerde yada bağlantılı kısımlarında işlem yapılmasını gerektiren durumlarda –23.madde hükmünün gerektirdiği haller dışında mülkiyet hakkına saygınlık da gözetilerek- istemde bulunulmuş olsa dahi davacının bu yolda yetkilendirilmesi uygun görülmemektedir.

Somut olayda davalıya ait 5 nolu bağımsız bölümde yapılacak işlerin davalı tarafından yerine getirilmesine karar verilmesi ile yetinilmesi gerekirken davalıya ait bağımsız bölümde bedelinin davalıdan alınması suretiyle değişikliğin doğrudan davacı tarafından yerine getirilmesini sağlayacak şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.