Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/11855 K.2008/1002

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

2942 sayılı Kamulaştırma Yasasının 4650 sayılı Yasayla değişik 11. maddesinin birinci fıkrasının (f) bendi uyarınca; tarım arazilerinin değeri, taşınmaz mal veya kaynağın kamulaştırma tarihindeki mevkii ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelire kapitalizasyon faizi uygulanmak suretiyle tespit edilir. Bu yöntemle taşınmazın değeri tespit edilirken, değerlendirme tarihi itibariyle Tarım Müdürlüğünce bildirilmiş olan veri cetveli dikkate alınmalıdır.

Bu durum karşısında mahkemece, geri çevirme kararı üzerine dosya içerisine getirtilen İl Tarım Müdürlüğü veri listesine uygun şekilde dava konusu taşınmazın sulu bağ olarak kabul edilen kısmının değerinin tespiti gerekirken, Yasaya uygun olmayan bir yöntemle 31 yıllık net gelirin bir yıla karşılık gelen net geliri üzerinden değerlendirme yapan bilirkişi kurulu raporuna göre hüküm tesisi doğru görülmemiştir.