Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/12108 K.2008/2809

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından duruşmalı olarak temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan ve davalı vekilinin duruşma istemi pul yokluğundan dolayı reddedildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava konusu taşınmazın ... tarım arazisi olarak kabulü ile bu niteliğine göre bilirkişi kurulunca değerlendirme yapılması kural olarak doğrudur.

Taşınmazın değerinin tespitinde bilirkişi kurulunca münavebeye alınan ürünlerin İlçe Tarım Müdürlüğünden getirtilen dekar başına ortalama verimi ve üretim giderleri ile kg. başına ortalama satış fiyatlarının esas alınması gerekirken, ürün verimlerinin cetvelde yazılı olandan yüksek, üretim giderlerinin düşük alınmış olması doğru değil ise de bu husus hükmü temyiz eden taşınmaz mal sahibi lehine olduğundan ve davayı açan idarenin de temyizi bulunmadığından bozma nedeni sayılmamıştır.

Ancak;

Bilirkişi kurulunca münavebeye alınan ürünlerin (buğday, ayçiçeği, mısır ve şekerpancarının küspe dahil) net gelirleri toplamı 740,63 YTL olup, küspe net geliri 17,50 YTL'nin bu ürünlerin net gelir toplamından düşülmesi gerekirken, bu 4 ürünün ortalama net geliri olan 185,16 YTL üzerinden düşülmüş olması doğru görülmemiştir.