Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/1368 K.2007/2616

Dava dilekçesinde kat mülkiyetli anayapının ortak yerlerinden aydınlığa projeye aykırı biçimde yapılan bacanın kaldırılması ile müdahalenin önlenmesi, ortak bahçeye tüm kat maliklerinin rızası olmaksızın konulan masa ve sandalyelerin kaldırılması, davalının bağımsız bölümünde yemek yapmak suretiyle çevreye yaydığı ileri sürülen koku ve gürültünün önlenmesi, bu davanın giderlerinin yönetici tarafından karşılanması istenilmiştir.

Mahkemece yönetici hakkındaki davanın reddine, diğer davalılar yönünden ise; dava konusu bacanın yargılama sırasında yıkılıp kaldırılması nedeniyle konusuz kaldığından bir karar verilmesine yer olmadığına, ortak bahçeye masa-sandalye koymak suretiyle gerçekleştirilen haksız el atmanın önlenmesine, diğer istemlerin reddine karar verilmiş hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlara özellikle yerinde yapılan inceleme sonucu düzenlenen bilirkişi raporu içeriği ile yasal gerektirici nedenlere göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

Bilirkişinin 29.3.2006 günlü raporu ile 19.7.2006 günlü ek raporunda dava konusu edilen 13 nolu bağımsız bölümde yemek pişirildiğinde kokunun kaçınılmaz olduğu, kullanılan ocaktan çıkan dumanın onaylı projeye göre dükkanın bacasına verildiğinden bunun önlenebilmesi için kesin çözümün bu bağımsız bölümde (dükkanda) yemek pişirilmemesi ve başka bir yerden pişirilerek getirilecek olan yemeklerin ısıtılarak servis yapılması durumunda dükkanın mevcut bacasının yeterli olacağı açıkça belirtilmiş olduğuna göre mahkemece,

çevreyi özellikle diğer bağımsız bölümlerde oturan davacıları rahatsız ettiği saptanan yemek kokularının önlenmesi için bilirkişi raporunda öngörüldüğü üzere dava konusu 13 nolu bağımsız bölümde yemek pişirilmesi eylemine son verilmesine de hükmedilmesi gerekirken bu konudaki isteğin reddedilmiş bulunması,

Ayrıca 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 33. maddesi hükmü uyarınca mahkemece hüküm altına alınan işlemlerin (ortak yer bahçeye konulan masa ve sandalyelerin kaldırılması) için davalı tarafa uygun ve belli bir süre verilmemiş olması, Doğru görülmemiştir. ./..

2007/1368-2616 -2-