Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/1593 K.2007/2033

Dava dilekçesinde çatının tamiratına izin verilmesi ile bağımsız bölümündeki zararın faiziyle birlikte davalıdan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacılar vekili dava dilekçesinde ortak çatıdaki izolasyon problemi nedeniyle yağışlı günlerde sızan sulardan son kattaki kendi bağımsız bölümünün zarar gördüğünü ileri sürerek çatıyı onarmasına izin verilmesini ve fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla dairesinde oluşan 250.000.000 TL. zarar ile ihtarname masrafının davalıdan tahsilini istemiştir.

Mahkemece davacı dava konusu yerdeki payını bir başka kişiye devrettiğinden davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmitir.

Dosya içindeki bilgi ve belgeler ile dairemizin geri çevirme kararı üzerine getirtilen tapu kaydının incelenmesinden davacının ikamet ettiği bağımsız bölümünü dava tarihinden sonra kooperatif üyelik hakkı devir sözleşmesi ile bir başkasına devrettiği ancak davacı vekili tarafından da beyan edildiği gibi kooperatifin bu devir işlemini kabul etmemesi nedeniyle S.S....Konut Yapı Kooperatifi adına olan 37 nolu bağımsız bölümün tapunun 28.12.2005'de ferdileşme sonucu davacı adına tescil edildiği ve halen davacının bağımsız bölüm maliki olduğu anlaşılmakla taraf teşkili sağlanıp tüm deliller toplanarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken davanın davacının aktif husumet ehliyeti olmadığından reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.

../..

-2- 2007/1593-2033