Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/2236 K.2007/2431

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Mahkemece hükme esas alınan ek raporlarda taşınmazın sulu tarım arazisi niteliğinde kabulü ile olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri dikkate alınarak bilimsel yöntemle değerinin belirlenmesi doğru ise de, bilirkişi kurullarınca, münavebeye alınan domates ürününün sulu koşullarda değerlendirme tarihi (2005 yılı) itibariyle dosyada mevcut Tarım Müdürlüğü verilerine göre 6000 kg/dekar olan ortalama verim miktarı yerine 8000 kg/dekar üzerinden hesaplama yapılmak suretiyle yüksek değere ulaşılması ve mahkemece de bu raporlara dayanılarak fazla bedele hükmedilmesi doğru görülmemiştir.

Mahkemece bilirkişi kurullarından domates ürününün yukarıda belirtilen dekar başına ortalama verim miktarını esas alan, buna göre bulunacak net gelir üzerinden taşınmazın kamulaştırma bedelini hesaplayan ek raporlar alınmalı, raporların bozma gereğine uygunluğu denetlenmeli ve oluşacak sonuca göre karar verilmelidir.