Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/2338 K.2007/2641

Dava dilekçesinde arızanın giderilmesi ve zararın tazmini istenilmiştir. Mahkemece davanın husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı, dava dilekçesinde kat mülkiyetli ana taşınmazın kendisine ait 11 numaralı bağımsız bölümünün üstünde bulunan davalıya ait 15 numaralı dairenin banyosundan ve ıslak alanlarından su akıntısı sonucu dairesinde hasar meydana geldiğini, davalı dairesindeki arızanın, masrafı kendisinden alınmak suretiyle mülkiyet sahibi davalı tarafından giderilmesini istemiş, mahkemece davacının dava konusu ettiği sızıntının asıl kaynağının davalının üst katında bulunan 19 nolu daire olduğu gerekçesiyle davanın sıfat yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; yargılama sırasında bilirkişi inşaat mühendisi ....'e düzenlettirilen 1.11.2005 havale tarihli raporda, davacıya ait 11 numaralı dairenin banyo, wc ve mutfağının tavan ve duvarlarında aşırı rutubetlenme ve çürümeler olduğunun tespit edildiği, bu çürümelerin üst kattaki (davalıya ait) dairenin banyo ve wc'sinden kaynaklandığı,

bu bilirkişinin 14.11.2005 havale tarihli ek raporunun sonuç kısmında ise 11 numaralı dairedeki sızıntının aynısının 15 nolu dairede de bulunduğunu, davacıya ait 11 nolu dairenin bu sızıntılardan kurtulması için acilen 19 nolu dairenin de tamir edilmesi gerektiği, 19.12.2005 havale tarihli bilirkişi mimar İlkay... tarafından düzenlenen raporda ise; davacıya ait banyo ve wc'nin tavanındaki boyaların dökülüp sıvanın kabarmaya başladığının tespit edildiği, ancak tesisatta nereden kaçak olduğunu anlamak için tabanın kırılarak bütün tesisatın kontrol edilmesi gerektiği açık bir şekilde ifade edilmiştir.

Bu duruma göre mahkemece, davacının bağımsız bölümünde meydana gelen sızıntı ve hasarın davalıya ait bağımsız bölümden ya da anataşınmazın ortak tesisatından veya 19 nolu bağımsız bölümden kaynaklanıp kaynaklanmadığının, hiç bir kuşku ve duraksamaya yer vermeksizin bilirkişilerin raporlarında gösterdikleri şekilde taban araştırması yapılmak ve gerektiğinde boyalı su kullanmak suretiyle uzman bilirkişiye tespit ettirilmesi, davacı dairesindeki hasarın 15 ve 19 numaralı bağımsız bölümlere ait tesisatlardan (her ikisinden birlikte) kaynaklanıp kaynaklanmadığı araştırılıp, davacıya ait hasarın ortak

../..

2007/2338-2641 -2-