Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/2434 K.2007/2947

Dava dilekçesinde projeye aykırılıkların giderilerek eski hale getirilmesine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

Dosyada mevcut 26.2.2006 günlü bilirkişi İnşaat Yüksek Mühendisi...tarafından düzenlenen raporda dava konusu edilen 2 numaralı bağımsız bölümün önündeki köşe balkonda güney ve doğu cephelerde 2,65'er m. genişliğinde, tavana aliminyum konstrüksiyon sistemi ile monte edilmiş ve çevrilen bir boru tertibatı ile açılıp kapatılan yeşil ve krem renkli bir tentenin bulunduğunun görüldüğü açıklanmış ve bu düzeneğin onaylı mimari projesinde bulunmadığı saptanmıştır.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesis yaptıramaz.

Yasanın bu açık hükmü gözetilerek mahkemece projeye aykırılıkların eski hale getirilmesine ve davalıya ait 2 numaralı bağımsız bölümün balkonunda sabitleştirilmiş bulunan bu sistemin kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken davalının eyleminin Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrasına aykırılık teşkil etmediği ve sitenin genel görünümü ile estetiği bozmadığı gerekçesi ile mahkemece davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.