Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/2729 K.2007/5753

Dava dilekçesinde, kamulaştırılan 2860, 2854, 701, 698 ve 3290 parsel sayılı taşınmazların Kamulaştırma Yasasının 23. maddesi uyarınca geri alımı istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraflar vekilince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacılar vekili dava dilekçesinde ...

Kasabasında bulunan 2854, 3290, 698, 701 ve 2860 parsel numaralı taşınmazların gölün genişleme alanında kalması nedeniyle kamulaştırıldığını, açılan bedel artırım davalarının en sonuncusunun 15.9.2000 tarihinde kesinleştiğini, ancak bu taşınmazların göl alanında kalmadığı gibi 3290 parselin İmar Yasasının 15. maddesi uyarınca 396 Ada 3 parsel numarasını aldığını ve belediye tarafından başka şahıslara verildiğini, bu sebeple Kamulaştırma Yasasının 23. maddesi uyarınca sözü edilen taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile davacılar adına tescilini istemiş, yargılama sırasında 2860 parsele ilişkin davadan feragat etmiştir.

Mahkemece, alınan bilirkişi raporu doğrultusunda göl havzası içerisinde kalan 698,701 ve 2854 parsel numaralı taşınmazlar hakkındaki davanın reddine, göl havzası dışında kalan 3290 parsel (yeni 396 Ada 3 parsel) numaralı taşınmaz hakkındaki davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Kamulaştırma Yasasının 23. maddesinde kamulaştırma bedelinin kesinleşme tarihinden itibaren beş yıl içinde, kamulaştırmayı yapan idarece kamulaştırma amacına uygun hiç bir işlem veya tesisat yapılmaz veya kamu yararına yönelik bir ihtiyaca tahsis edilmeyerek taşınmaz mal olduğu gibi bırakılırsa mal sahibinin kamulaştırma bedelini aldıkları günden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte ödeyerek taşınmaz malı geri alma hakkının varlığı kabul edilmiştir. Aynı amacın gerçekleşmesi için birden fazla taşınmaz mal birlikte kamulaştırıldığı takdirde de bu taşınmaz malların bir bütün oluşturduğu kabul edilerek yukarıdaki hususların buna göre değerlendirilmesi gereği de aynı maddenin üçüncü fıkrasında hükme bağlanmıştır.

../..

2007/2729-5753 -2-

Dosyadaki mevcut bilgi ve belgelere göre; aynı amaçla dava konusu taşınmazlarla beraber 89 adet parsel kamulaştırılmıştır. Yasanın yukarıda sözü edilen 23. maddesinin üçüncü fıkrası gereğince, geri alma hakkının incelenmesinde, aynı amaçla kamulaştırılan taşınmaz malların bir bütün oluşturduğu dikkate alınmalıdır. Mahkemece yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporunda dava konusu 3290 parselin göl havzasında kalmamakla beraber, kamulaştırılan diğer 698,701 ve 2854 parsel numaralı taşınmazların göl havzası içerisinde kaldığı belirtilmiştir.

Bu itibarla, sözü edilen 23. maddenin üçüncü fıkrası hükmü çerçevesinde kamulaştırılan diğer parsellerde yapılan işlemlerin dava konusu 3290 parsel numaralı taşınmaza da sirayet edeceği, bu itibarla bu taşınmazda da amacına uygun işlem yapılmadığından söz edilemeyeceği ve dolayısıyla iade şartlarının mevcut olmadığı anlaşıldığından, 3290 parsel (yeni 396 Ada 3 parsel) numaralı taşınmaza yönelik davanın da reddi gerekirken yazılı olduğu şekilde bu parsele yönelik davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.