Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/3531 K.2007/4402

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar ve davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1- Davakonusu taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım uygulama), belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından,

2- Somut emsal alınan 3598 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi, satış bedeli, alıcı ve satıcısını gösteren satış akit tablosunun ve tapu kaydının Tapu Sicil Müdürlüğünden,

3- Dava konusu 3564 sayılı parselin değerlendirme tarihi (1.5.2006) somut emsal alınan 3598 parselin satış tarihi (28.2.2005) tarihi itibariyle İmar Yasasının 18. maddesi uyarınca düzenleme ortaklık payı düşülmesi sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadıklarının ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü ve Belediye İmar Müdürlüğünden,

4- Dava konusu taşınmaz (3564 parsel) ile somut emsal alınan 3598 parsel sayılı taşınmazın 2006 yılındaki emlak vergisine esas m2 değerlerinin Belediye Başkanlığından,